フリーワード事務所検索
最終更新日2017年12月12日

神楽坂法務合同事務所
(カグラザカホウムゴウドウジムショ)
  • 庄田 和樹 (ショウダ カズキ)
  • 東西線神楽坂駅徒歩4分、大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分、JR・地下鉄飯田橋駅徒歩8分[地図を見る]
神楽坂法務合同事務所写真


既存住宅の住宅用家屋証明書と登録免許税
2017-07-06 16:10:18

【住宅用家屋証明書とは】

不動産登記にかかる登録免許税の減免を受ける際に、当該家屋が住宅用家屋である旨を証明する証明書です。所有権保存・移転・抵当権設定登記に使用します。


【主な要件】

①個人が自己の居住の用に供する家屋であること

②取得原因が「売買」又は「競落」であること

③床面積が50平方メートル以上であること

④取得の日以前20年(鉄骨造,鉄筋コンクリート造,鉄骨鉄筋コンクリート造等の場合は25年)以内に建築された家屋,地震に対する安全性の基準に適合する家屋又は既存住宅売買瑕疵保険に加入(加入後2年以内のものに限る。)している家屋

⑤区分所有建物については,耐火建築物,準耐火建築物であること


【上記④について】

築年数が古い物件でも適合証明書を取得するか瑕疵担保責任保険に入れば軽減を受けられるということです。
適合証明書は一般的には4~8万円程で取得でき、多くの場合減税額の方が大きいためメリットがあります。
但し、1~2週間ほど時間がかかりますのでお早めに。なお、不動産取得税の軽減措置は新耐震基準(昭和57年1月1日以降新築)のため微妙に異なります。


【おわりに】
宅建業者が取得した建物をリフォームして再販する際にも使用できるようになりましたが(本則2%→0.1%、通常家屋は0.3%)、要件が厳しく(瑕疵担保保険への加入等)、一部を除きあまり積極的には使用されていないようです。
0人がこのコラムを「役に立った」と評価しています。

神楽坂法務合同事務所へのお問合せ
事務所名 神楽坂法務合同事務所(カグラザカホウムゴウドウジムショ)
代表者名 庄田 和樹(ショウダ カズキ)
住所
〒162-0825
東京都新宿区神楽坂5丁目23番地神楽坂KSビル3階
アクセス 東西線神楽坂駅徒歩4分、大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分、JR・地下鉄飯田橋駅徒歩8分
ホームページ http://touki-sogo.jp/ホームページ
bottom

こちら事務所をチェックした人はこちらの事務所もチェックしています!

なかむら司法オフィス写真
東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル310号

BM司法書士事務所写真
東京都葛飾区西水元1-13-25

司法書士みかさリーガル写真
東京都港区西麻布一丁目14-5永都ビル西麻布402

ピックアップサイト

困ってる人を助けたいという思いから司法書士を目指しました。 ...詳細・続きを見る

神奈川県海老名市を拠点に、相続や遺言、不動産登記などについて...詳細・続きを見る

ピックアップ事務所

兵庫県西宮市上田中町17-24アメニティ武庫川207
酒井司法書士事務所写真

東京都港区芝大門1-16-9神明ビル201
司法書士行政書士芝公園法務事務所写真

大阪府大阪市北区太融寺町3-24
SBC司法書士事務所写真

鹿児島県鹿児島市自由ケ丘2―23―2松元ビルB―204
藤原司法書士事務所写真

大阪府八尾市山本町北3-3-6
司法書士法人リーガルパートナー写真

神奈川県藤沢市辻堂六丁目4番5-202号
高橋法務綜合事務所写真

大阪府大阪市北区南森町二丁目2番2号南森町千代田ビル5階
天馬司法書士事務所写真

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目2番8号YS新大阪ビル6F
司法書士いまよし事務所写真

神奈川県藤沢市辻堂新町1-4-1 橋本ビル301
辻堂新町司法書士事務所写真

東京都世田谷区玉川1-9-20スタンダビル1階
二子玉川司法書士事務所写真

神奈川県横浜市緑区長津田5-1-12
司法書士 長津田総合法務事務所写真

岡山県岡山市北区東古松一丁目14番24号コーポ錦1F
司法書士行政書士丹治合同事務所写真

神奈川県横浜市泉区中田北一丁目1番38号シティパル泉202号
司法書士甲斐智也事務所写真

東京都新宿区神楽坂5丁目23番地神楽坂KSビル3階
神楽坂法務合同事務所写真

大阪府大阪市中央区南船場2丁目8-11シナプス心斎橋ビル6F
KAIDO司法書士事務所写真

サイト改善にご協力ください!使いにくかった点や、ご意見、ご感想をお聞かせください。
送信する
返信が必要なお問合せはコチラから

pagetop