フリーワード事務所検索
最終更新日2018年11月14日

神楽坂法務合同事務所
(カグラザカホウムゴウドウジムショ)
  • 庄田 和樹 (ショウダ カズキ)
  • 東西線神楽坂駅徒歩4分、大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分、JR・地下鉄飯田橋駅徒歩8分[地図を見る]
神楽坂法務合同事務所写真


建物滅失登記
2017-07-06 16:00:54

【建物滅失登記とは】

建物を取り壊したら1か月以内に法務局へ届け出る義務があります。
これが滅失登記です。
基本的には簡単な登記で、時間さえあれば個人でもできます。



【何故必要なのか】

①登記申請をすることで課税台帳から外れるため
②銀行が融資する際に条件とするため
③同じ土地上で表題登記をする際に法務局から求められるため
④なんとなく気持ち悪いため



【必要書類】

基本的には以下の3つです。

①所有者からの委任状
②取り壊し証明書
③取壊し業者の印鑑証明書(期限なし)

例外的に
④所有者の印鑑証明書
が必要なこともあります。

【例外その1】登記簿上、所有者の住所・氏名の変更、相続の発生、抵当権がついたままといったケース。

対策

・住所・氏名の変更→土地の決済があるなら同時に変更しておく。
・相続→相続登記の書類を流用する。
・抵当権→解除証書を用意or銀行の支店と担当者の連絡先の用意。

【例外その2】地番と家屋番号が一致せず所有者不明の場合。分合筆を繰り返している土地や借地、道路部分などで発生します。


対策:調査できるところまでして、利害関係人からの申請で法務局に職権抹消してもらいます。地域ごとに対応はまちまちです。非常に面倒なうえに時間も掛かります。



【まとめ】

特に決済条件になっている場合は速やかに土地家屋調査士へご依頼ください。費用は3~5万円程です。取り壊し証明書が無い場合、所有者不明な場合等には多少増額があります。

0人がこのコラムを「役に立った」と評価しています。

神楽坂法務合同事務所へのお問合せ
事務所名 神楽坂法務合同事務所(カグラザカホウムゴウドウジムショ)
代表者名 庄田 和樹(ショウダ カズキ)
住所
〒162-0825
東京都新宿区神楽坂5丁目23番地神楽坂KSビル3階
アクセス 東西線神楽坂駅徒歩4分、大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分、JR・地下鉄飯田橋駅徒歩8分
ホームページ http://touki-sogo.jp/ホームページ
bottom

こちら事務所をチェックした人はこちらの事務所もチェックしています!

たちかわ共同司法書士・行政書士事務所写真
東京都立川市柴崎町二丁目10番17号中島ビル201

二子玉川司法書士事務所写真
東京都世田谷区玉川1-9-20スタンダビル1階

BM司法書士事務所写真
東京都葛飾区西水元1-13-25

ピックアップサイト

困ってる人を助けたいという思いから司法書士を目指しました。 ...詳細・続きを見る

神奈川県海老名市を拠点に、相続や遺言、不動産登記などについて...詳細・続きを見る

ピックアップ事務所

神奈川県横浜市泉区中田北一丁目1番38号シティパル泉202号
司法書士甲斐智也事務所写真

東京都世田谷区玉川1-9-20スタンダビル1階
二子玉川司法書士事務所写真

東京都港区芝五丁目29番22―305
司法書士 芝法務写真

鹿児島県鹿児島市自由ケ丘2―23―2松元ビルB―204
藤原司法書士事務所写真

東京都中野区東中野4-6-7-610
西尾努司法書士事務所写真

兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目267番地1
木田司法書士事務所写真

岡山県岡山市北区東古松一丁目14番24号コーポ錦1F
司法書士行政書士丹治合同事務所写真

東京都千代田区永田町2-9-6十全ビルヂング303号室
東京リーガルパートナーズ司法書士事務所写真

大阪府大阪市北区太融寺町3-24
SBC司法書士事務所写真

兵庫県宝塚市逆瀬川1-13-25カミヤビル202
ベストパートナー司法書士事務所写真

神奈川県海老名市中央1-19-20第18三幸ビル2階C号
たかの司法書士事務所写真

神奈川県藤沢市辻堂新町1-4-1 橋本ビル301
辻堂新町司法書士事務所写真

高知県高知市本町五丁目6番48号本町深田ビル3階
大石たかゆき司法書士事務所写真

千葉県船橋市本町7-5-1STビル5階
司法書士船橋駅前事務所写真

東京都新宿区神楽坂5丁目23番地神楽坂KSビル3階
神楽坂法務合同事務所写真

サイト改善にご協力ください!使いにくかった点や、ご意見、ご感想をお聞かせください。
送信する
返信が必要なお問合せはコチラから

pagetop